Prodej činžovního domu 800 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nájemní dům nacházející se v zástavbě bytových domů v perspektivní lokalitě centra Brna, na ulici Bratislavská. Vstup do objektu je přímo z ulice, za objektem je dvůr a na něj navazující zahrada (200m2).
Dům má 17 bytových jednotek (celkem 800 m2) a je 100% obsazen nájemníky se zajímavým ročním výnosem z nájmu.
Jedná se o objekt se sedmi nadzemními podlažími, z nichž poslední je podkroví. V 1. a 2. NP se nachází ještě dva nebytové prostory, jež sloužily jako ordinace praktického lékaře a lékárna, současně jsou zde dva byty.
Ve 2. NP se dále nachází i byt 2+1. Ve 3., 4., 5. a 6. NP se nacházejí vždy 3 byty o dispozicích 2+1, 1+1 a 1+0.
V 7. NP je byt s terasou a dále první patro mezonetového bytu, které pokračuje do podkroví 8. NP.
Nájemní dům má funkční osobní výtah pro tři osoby o nosnosti 250 kg se šesti nástupními stanicemi.
Objekt má sedlový krov s krytinou z pálených tašek. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu.
Svislé nosné konstrukce jsou zděné v tl. 45 cm. Vodorovné konstrukce jsou dřevěné s podbitím, v suterénu železobetonové s viditelnými trámy.
Vnější omítky jsou do ulice břízolitové, do dvora vápenné, částečně opadané. Dům má do dvora zateplenou fasádu a omítku. Podlahy v obytných místnostech jsou vlysové, v ostatních místnostech je převážně lité teraso. Okna jsou dvojitá, dveře hladké plné.
Vytápění je zajišťováno elektřinou, lékárna a mezonetový byt v 7. a 8. NP je vytápěný plynem. Elektroinstalace je světelná s pojistkovými automaty. Rozvod vody, kanalizace a plynu je napojen na veřejný řad.
Objekt byl postaven v roce 1942.
V blízkosti domu je radnice - úřad městské části Brno - sever, několik nově vznikajících developerských projektů a městské kulturní centrum Káznice, které se promění v Kreativní centrum Brno a stane se zázemím pro tvůrce z Brna i okolí. Na své si zde přijde i veřejnost, a to díky zřízení knihovny, kavárny nebo multifunkčního sálu.